NỘI DUNG CÂU HỎI:

Chào chị! Tôi đang có nhu cầu vay tiền thế chấp bằng sổ đỏ nhưng tôi chưa biết điều kiện được vay ra sao, cần làm những thủ tục gì? Mong chị tư vấn giúp. Xin cảm ơn!

Người hỏi: Nguyễn Mạnh Tùng

CHUYÊN GIA TRẢ LỜI:

Chào Anh!

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ như sau:

• Có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với Ngân hàng (giấy chứng minh thu nhập)
• Tại thời điểm vay vốn khách hàng không có nợ xấu tại Ngân hàng vay hoặc các tổ chức tín dụng khác

Thủ tục gồm có:

• Đơn vay thế chấp nhà
• Bản sao CMND/ Hộ khẩu hoặc KT3 (bản sao có công chứng)
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà định thế chấp

Anh có thể vay theo hình thức thế chấp nhà/ sổ đỏ tại Techcombank, Standard Charted Bank, HSBC,…

Hiện các Ngân hàng áp dụng rất nhiều hình thức trả nợ tuy nhiên hình thức trả theo dư nợ giảm dần thì có lợi hơn cho khách hàng vì số nợ và lãi càng ngày càng giảm.

Ví dụ:  Số tiền vay: 200,000,000 VND
Thời gian vay : 36 Tháng
Lãi suất : 1.4 % /Theo tháng
Hình thức trả nợ: Trả góp theo dư nợ giảm dần
Tổng tiền phải trả: 251,800,000 VND
Tổng tiền phải trả (hàng tháng) = Tiền gốc (tra góp hàng tháng) + Tiền lãi (hàng tháng)