Nội dung câu hỏi:

Chào chị! Tôi đang làm việc tại Singapore, mức lương hiện tại là  khoảng 30 triệu. Tôi có nhu cầu vay vốn thế chấp để xây nhà cho Gia đình tại Việt Nam. Xin cho hỏi tôi có thể vay vốn ở các Ngân hàng  trong nước được không?  Các thủ tục tôi  cần chuẩn bị là gì? Tôi xin cảm ơn.

Người gửi: Quang Minh

CHUYÊN GIA TRẢ LỜI:

Chào Anh!

Cảm ơn Anh đã sử dụng dịch vụ – Chuyên gia tư vấn Tài chính miễn phí!
Trước hết, để có thể vay vốn thế chấp tại Ngân hàng tại Việt Nam thì Khách hàng phải đủ những điều kiện sau:

• Là Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều (Người đi làm hưởng lương, Chủ hộ kinh doanh cá thể và Chủ doanh nghiệp)
• Đang làm việc và sinh sống tại Việt Nam
• Có độ tuổi từ 18 – 55 (Nữ) và 65 (Nam) đối với người vay tính đến hết thời hạn vay
• Có hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay vốn
• Người làm công ăn lương:

1. Có thu nhập có thể chứng minh được tối thiểu 8-10 triệu đồng/tháng (tùy khu vực và ngân hàng)
2. Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1 năm trở lên

• Hộ kinh doanh cá thể/Chủ doanh nghiệp:

1. Có giấy phép đăng ký kinh doanh (Hộ kinh doanh cá thể phải có giấy chứng nhận mã số thuế) tối thiểu 6-12 tháng trở lên và đang hoạt động (Tùy ngân hàng)
2. Có thuể môn bài trong 06 tháng gần nhất (Hộ kinh doanh) và 06 tờ khai thuế VAT, báo cáo tài chính năm gần nhất lãi (Chủ DN)

• Tài sản thế chấp chính chủ hoặc bên bảo lãnh
• Không có dư nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào

Đối chiếu điều kiện trên, hiện tại Anh đang làm việc tại Singapore nên nguồn thu nhập của Anh không được chấp nhận để chứng minh vay vốn tại Việt Nam.

Như vậy, Anh có thể nhở người thân (nếu đáp ứng được các điều kiện cơ bản trên) đứng ra vay vốn thế chấp tại Ngân hàng.

Hoặc nếu ở tại địa phương nơi gia đình Anh sinh sống có Qũy tín dụng Nhân Dân thì có thể nhờ người thân liên hệ với Qũy tín dụng để vay vốn bằng hình thức thế chấp tài sản. Nếu hiện tại chưa có sổ đỏ thì có thể mượn sổ đỏ của bố mẹ ra Qũy tín dụng vay vốn được. Vì theo tôi, Qũy tín dụng theo tôi biết dễ vay vốn hơn nhiều so với Ngân hàng vì không cần chứng minh nguồn thu nhập. Thủ tục vay vốn tại Qũy tín dụng đơn giản chỉ cần bản sao công chứng sổ đỏ và chứng minh nhân dân của người vay.

Thân ái.