Có thể thế chấp nhà đang ở để mua nhà mới được không?

Nội dung câu hỏi:

Chào Chị! Hiện vợ chồng tôi đang sống chung với Ba.Mẹ, vợ chồng tôi dự định mua nhà mới để ở. Nhờ chị tư vấn giúp tôi có thể thế chấp nhà do Ba mẹ đứng tên để vay vốn được không? Tôi xin cảm ơn.

Người gửi: Hoàng Văn Hải

CHUYÊN GIA TRẢ LỜI:

Chào Anh!

Cảm ơn anh đã sử dụng dịch vụ của Chuyên gia tư vấn Tài chính miễn phí!

Anh hoàn toàn có thể vay vốn thế chấp bằng nhà đang ở đứng tên Ba Mẹ, tuy nhiên Ba Mẹ Anh cần làm thủ tục đứng ra bảo lãnh vay vốn cho Anh, và lưu ý, độ tuổi của người đứng ra bảo lãnh không quá 70 tuổi (tính cho đến thời điểm kết thúc khoản vay).

Khi anh muốn vay vốn thế chấp tại Ngân hàng anh cần chứng minh được là có tài sản thế chấp, nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ vay, và mục đích vay phù hợp với số tiền vay.

Khi anh làm giấy yêu cầu vay vốn đến Ngân hàng thì nhân viên tín dụng Ngân hàng sẽ hỗ trợ anh trong việc thẩm định điều kiện tài sản thế chấp có phù hợp với điều kiện Ngân hàng không, thường thì Ngân hàng sẽ hỗ trợ anh vay 75% giá trị định giá tài sản, ngân hàng sẽ thẩm định thu nhập của anh có thể vay vốn hay không. Nếu các điều kiện của anh thoả mãn điều kiện Ngân hàng thì lúc này Ngân hàng sẽ yêu cầu anh chuẩn bị những hồ sơ sau:

  • Giấy tờ chứng minh nhân thân:
  1. CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
  2. Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  3. Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
  1. Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
  2. Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  3. Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…)
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Báo cáo tài chính của năm trước
  3. Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể.
  1. Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
  2. Sổ sách ghi chép bán hàng
  3. Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/sổ hồng)

Khi anh vay vốn thì hàng tháng anh sẽ trả gốc và lãi hàng tháng, lãi tính trên dư nợ thực tế.

Rất vui được tư vấn giúp anh.

Thân ái.

KH Có Nhu Cầu Xin Liên Hệ Hotline 09 05 96 69 64
Cam Kết Hỗ Trợ Vay Thành Công

Comments